9 lời khuyên hữu ích cho những ai xây nhà lần đầu sẽ giúp bạn sở hữu ngôi nhà ưng ý, tốt nhất và kiểm soát được chi phí ở mức hợp lý nhất có thể.
Xây nhà là một trong những việc hệ trọng của đời người, vì vậy việc tìm thiết kế, lựa chọn nhà thầu thi công, vật liệu xây dựng, ốp lát đảm bảo chất lượng mà giá thành phải chăng được rất nhiều gia chủ quan tâm và tìm hiểu. Các kinh nghiệm xây nhà và 9 lời khuyên hữu ích cho những ai xây lần đầu mà NAMY Ceramics chia sẻ sau đây sẽ giúp bạn sở hữu được ngôi nhà như ý, bền đẹp với mức phí hợp lý.
Contents
- 1. Mức tài chính cho việc xây nhà
- 2. Dự trù những khoản có thể phát sinh
- 3. Giá cả không phải là tất cả
- 4. Đặc biệt quan tâm đến thiết kế của ngôi nhà
- 5. Chú ý đến nhu cầu sử dụng ngôi nhà
- 6. Xây nhà mới không nhất thiết phải sắm nội thất mới
- 7. Hãy hiểu rằng mỗi gia đình có mỗi nhu cầu và điều kiện khác nhau
- 8. Hãy trao đổi kỹ lưỡng về ngôi nhà mà bạn chuẩn bị xây
- 9. Kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi “xuống tiền”
1. Mức tài chính cho việc xây nhà
Theo NAMY Ceramics, mức tài chính mà bạn có thể đầu tư cho ngôi nhà nên trong điều kiện cho phép. Trường hợp bạn là người sử dụng khoản vay từ ngân hàng để xây nhà, thì cũng không nên vay quá 30% giá trị mà ngôi nhà mình dự định xây, điều này giúp bạn tránh được áp lực tài chính nặng nề.
2. Dự trù những khoản có thể phát sinh
Thông thường, từ giai đoạn chuẩn bị hoàn thiện nhà đến lúc dọn vào nhà mới, thì hầu hết các thiết kế vật dụng ốp lát, đồ nội thất trang trí đều phải sắm sửa và mua mới. Theo NAMY Ceramics, tùy vào nhu cầu và quy mô công năng bên trong ngôi nhà mà chi phí phát sinh này nhiều hoặc ít. Bởi vậy, khi có dự định xây nhà, gia đình bạn nên lên trước bảng kế hoạch tài chính dành cho những chi phí này.
Trong trường hợp bạn làm việc với Công ty thiết kế và thi công trọn gói, hãy nhờ họ tư vấn luôn những hạng mục nội thất, ốp lát….sẽ giúp các bạn kiểm soát tốt vấn đề chi phí phát sinh này. Tránh trường hợp nhà xây xong, đến bước hoàn thiện và dọn vào ở thì lại không đủ tài chính mua những vật dụng và thiết bị cần thiết để sử dụng.
Tuy nhiên, theo nhiều đơn vị thi công chia sẻ, với những nhóm vật liệu có thời gian sử dụng lâu dài và ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền đẹp của căn nhà như gạch ốp lát thì bạn nên ưu tiên lựa chọn các vật liệu chất lượng cao như gạch nhập khẩu Ấn Độ, Trung Quốc, Tây Ban Nha,… đồng thời cập nhật các xu hướng trang trí ốp lát mới nhất để căn nhà sau nhiều năm sử dụng vẫn sang trọng, không bị lỗi thời.
Để sở hữu những mẫu gạch nhập khẩu Ấn Độ, Trung Quốc,.. với giá tốt nhất, bạn có thể tham khảo các sản phẩm tại Tổng kho gạch NAMY Ceramics – Nhà phân phối đá nung kết, gạch khổ lớn nhập khẩu cao cấp tại Việt Nam. Tại đây, có hàng trăm mẫu gach khổ lớn, đá nung kết với đủ loại men bóng, men matt, màu sắc, kích thước, họa tiết,… chịu lực tốt, chống thấm ố chống xước vượt trội, đáp ứng được đa dạng nhu cầu ốp lát của các công trình lớn nhỏ trên cả nước. Ngoài ra, NAMY Ceramics còn cung cấp các dòng đá granite, đá marble, đá thạch anh,.. sẵn số lượng lớn.
Cho đến nay, Tổng kho gạch NAMY Ceramics là đơn vị có quy mô lớn nhất tại miền Bắc, cung cấp đa dạng cả gạch và đá ốp lát cho các đại lý, nhà phân phối, showroom, công trình, nhà dân trên toàn quốc.
⇒ Địa chỉ kho gạch NAMY sở hữu hơn 500 mẫu cả gạch và đá ốp lát cao cấp mới nhất hiện nay
3. Giá cả không phải là tất cả
Thực tế cho thấy, rất nhiều người thiếu kinh nghiệm khi xây nhà chỉ quan tâm đến vấn đề về giá cả khi thiết kế và thi công một ngôi nhà. Nhiều người đi tham khảo và tìm hiểu rất nhiều bên để thực hiện thiết kế và thi công, và quyết định chọn đơn vị có báo giá rẻ nhất, mà quên xem xét đến các yếu tố khách quan trọng không kém như: Chất lượng công trình, tính thẩm mỹ, tiện ích của ngôi nhà, công năng sử dụng đã thực sự tối ưu hay chưa, tính chuyên nghiệp và uy tín từ nhà thầu này như thế nào,….
Theo namyceramics.com, khi xây được một ngôi nhà giá rẻ, nhưng bạn lại phải sống trong một ngôi nhà không vừa ý từ tính thẩm mỹ, chất lượng, công năng sử dụng, không gian sinh hoạt bên trong ngôi nhà. Thậm chí còn phải mất thêm nhiều chi phí cho những hạng mục phát sinh trong quá trình làm việc thiếu sự kỹ lưỡng và minh bạch.
Thì lúc này vấn đề giá cả lại cần được đặt sau mục tiêu lớn là một ngôi nhà mà cả gia đình bạn tâm huyết để thực hiện và sinh hoạt gắn bó trong nhiều năm.
4. Đặc biệt quan tâm đến thiết kế của ngôi nhà
Ngôi nhà mới được xây lên là cả một tâm huyết, một tài sản giá trị lớn của gia đình, là nơi mà các thành viên gia đình từng mơ ước và cùng nhau sinh hoạt. Vì vậy, bạn nên chuẩn bị tốt 1 bản thiết kế chỉnh chu nhất có thể ( bao gồm thiết kế 2D, 3D, ngoại, nội thất, kết cấu, điện nước, ốp lát…) từ đơn vị thực hiện chuyên nghiệp để hạn chế những rủi ro, sai sót trong quá trình xây nhà.
Thực tế, chi phí đầu tư cho hạng mục này không quá nhiều, nhưng là việc cần thiết tối quan trọng quyết định đến trải nghiệm thực tế sau này trong ngôi nhà mới.
5. Chú ý đến nhu cầu sử dụng ngôi nhà
Theo NAMY Ceramics, trước khi xây nhà các bạn nên cân nhắc về nhu cầu sử dụng một cách phù hợp của bản thân và gia đình trong hiện tại và dài hạn.
Thực tế, một số gia đình trẻ khi mua và xây nhà thì diện tích, công năng sử dụng không phù hợp. Do không nghĩ đến mục đích sử dụng dài hạn, nên chỉ xây nhà vừa đủ cho vợ chồng ở dẫn đến không kịp “trở tay” khi gia đình xuất hiện thành viên nhí.
Hay như nhiều gia đình sở hữu những lô đất phố, mặt tiền lớn thì nên cân nhắc thêm về các nhu cầu sử dụng, nếu gia đình mình xây là vừa để ở vừa kinh doanh (hoặc cho thuê) thì cũng phải cân nhắc và tính toán ngay từ giai đoạn thiết kế. Tránh trường hợp khi xây xong, nhưng lại muốn cho người khác thuê, hoặc bán thì gặp rất nhiều khó khăn, vì không thích hợp nhu cầu của họ.
6. Xây nhà mới không nhất thiết phải sắm nội thất mới
Có thể thấy, nhiều người hiện nay quan niệm xây nhà mới thì phải sắm và trang bị nội thất mới 100% thì mới thích hợp. Tuy nhiên đây là điều không cần thiết, đặt biệt với các gia đình trẻ, nếu không dư dả về tài chính.
Lời khuyên từ namyceramics.com: Bạn nên xem xét và hoàn toàn có thể tận dụng lại những món đồ nội thất cũ, còn sử dụng tốt để có thể tiết kiệm chi phí. Hạn chế phát sinh quá nhiều chi phí trong quá trình hoàn thiện nhà. Sau một thời gian sinh sống dư dả tài chính bạn hoàn toàn có thể mua sắm thêm nếu thích.
Ngoài ra, bạn có ý định sử dụng lại những món đồ nội thất cũ cho ngôi nhà mới, bạn có thể nhờ các các Kiến Trúc Sư thiết kế cho ngôi nhà của mình, để họ hiểu được mong muốn và lên ý tưởng thiết kế, phối đồ và chọn không gian sắp xếp phù hợp nhất. Qua bàn tay của Kiến Trúc Sư chuyên nghiệp, các món đồ cũ này trở nên vừa đẹp, vừa hợp lý lại vừa tiết kiệm.
7. Hãy hiểu rằng mỗi gia đình có mỗi nhu cầu và điều kiện khác nhau
Hiện nay cũng có rất nhiều người vì lần đầu xây nhà nên thiếu kinh nghiệm, nghe người này người kia lời ra tiếng vào, nhưng lại không hiểu vấn đề và nhận định cái nào cần thiết và không cần thiết.
Thực tế, theo NAMY Ceramics, mỗi người, mỗi gia đình là một nhu cầu và điều kiện sẽ khác nhau. Chính vì vậy, khi xây nhà chính bản thân các bạn, gia đình mình phải hiểu trước phải chuẩn bị những thứ gì để xây nhà hạn chế rủi ro hơn.
8. Hãy trao đổi kỹ lưỡng về ngôi nhà mà bạn chuẩn bị xây
Việc xây nhà hiện nay, vẫn đang còn rất nhiều khó khăn và trở ngại từ thiết kế đến thi công, pháp lý chuẩn bị khi xây nhà. Chính vì vậy các bạn khi xây nhà khi đã lựa chọn được đơn vị thực hiện rồi, hãy trao đổi với họ nhiều hơn, trao đổi nhiều hơn về nhu cầu sử dụng ngôi nhà, các không gian sử dụng, mục đích sử dụng, quy trình thực hiện,…Nếu là một đơn vị làm việc uy tín, có trách nhiệm và sự tận tâm trong nghề thì ngôi nhà của bạn cũng chính là ngôi nhà của họ.
9. Kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi “xuống tiền”
Với những người khi lần đầu xây nhà, việc thiếu kinh nghiệm, nhưng lại đồng hành cùng một nhà thầu nào đó, thiếu trách nhiệm và cái tâm trong nghề thì đây quả là một việc rất khó khăn.
Gặp phải những đơn vị làm việc lơ là, thiếu sót không tư vấn và thực hiện tận tâm và chuyên nghiệp, không có uy tín, thương hiệu trong nghề, thì việc mà các bạn mất thêm nhiều tiền bạc, thời gian, công sức, chất lượng là điều thường xảy ra. Do đó, các bạn là người xây nhà lần đầu thì nên tham khảo và tìm hiểu kỹ về đơn vị thực hiện, hoặc một đơn vị có thương hiệu tốt hay gia đình người thân giới thiệu để được hỗ trợ và tư vấn tận tình và minh bạch hơn. Từ hợp đồng, đơn giá, vật tư, bản vẽ, quy trình thanh toán của từng giai đoạn.
